東日本ハウジングが選ばれる不動産売却の強み
1993年創業。
40年以上の実績。
地域密着で40年以上の実績を持つ東日本ハウジング。
1993年の創業以来、年間多数の仲介実績で信頼を築き
安心の売却をサポートしています。
全員がプロフェッショナルとしての自覚を持ち、
営業や受付、業務部門が一丸となり提案・販売力を発揮。
大手仲介会社と異なり、販売仲介に特化し、
多くの分譲業者から信頼され、成果を出し続けています。
大手不動産会社にはない「柔軟さ」で
「小回り」の効いた売却をサポート。
東日本ハウジングでは、ひとつの物件に対して最大限の力を注ぎ
スピーディな対応で、迅速な不動産売却をめざします。
大手が真似できない
スピード対応
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大手不動産会社だと…
担当者１名で
大量の物件を管理
大手不動産会社では、１担当が10件前後の物件を担当するのが当たり前。結果1つの物件に対しての時間を割けず、片手間になりがち。
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東日本ハウジングだと…
担当者１名が
管理できる物件数に上限あり
東日本ハウジングでは、担当者ごとに物件数の上限を定めています。ひとつの物件に集中することができるため、よりスピーディな高値成約が叶います。
物件を魅力的に魅せる
広告戦略
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CGを駆使して
物件を魅力的にCGを駆使し家具など配置・移動・削除したりと、実際に住んでいるかのようなイメージ写真やパースを用意します。物件の魅力を引き出し、他社と差別化しています。
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ドローン撮影で
物件の魅力を最大化ドローンやプロのカメラマンによる撮影で、物件の魅力を引き出します。街並みがわかる映像や美しい写真で、物件の個性を際立たせます。
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1,000組以上の
会員ユーザー自社ホームページには常時2,000件の物件を掲載し、新着物件を待つユーザーは常に1,000組以上滞在しています。メルマガなども積極的に活用しています。
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各種ポータルや
SNSをフル活用SUUMOなど各種ポータルサイトに掲載し、Googleや、YouTubeにも広告を掲載、インスタグラムなどのSNSにも積極的に力を入れています。
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地域の認知度向上
区役所や駅広告など「家を買うなら東日本ハウジング」と自然に思っていただけるよう努め、新聞折込など効果的なターゲット戦略を行っています。
安心・充実した
売却サポート
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建物瑕疵保険
(株)住宅あんしん保証の瑕疵保険で、引き渡し後の安心を提供します。
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ハウスクリーニング
当社負担でお部屋を整え、買主様の印象と物件の魅力を高めます。
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住宅設備保証
住宅設備の修理・交換対応で、買主様に対し売り物件市場での強力な差別化を図ります。
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緊急対応サービス
水回りや鍵のトラブルを30分応急修理するサービスを5年間無料で提供します。
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当社買取保証
安心してお買い換え、ご売却頂けるよう当社での買取保証をお約束。当社買取なら仲介手数料は不要です。
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お引越費用負担制度
お住み換えをサポート。当社指定の引越し業者利用で基本料を負担します。
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無料税務相談
売却やお買換え、相続・贈与の税務は顧問税理士の無料相談でサポートします。
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仲介手数料割引制度
お買換えやご紹介ユーザー向けに仲介手数料の割引制度をご用意。当社買取なら手数料は不要です。
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無料法律相談
相続や遺産分割、不動産活用の法律問題は、専門スタッフがご相談を承ります。
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無料ファイナンス相談
住宅ローン変更時の保険や見直しは重要です。お買換え後の生活設計を専門家がサポートします。
※上記各種サポートサービスのご利用にあたっては、弊社規定の適用要件があり、ご依頼条件等によってはご利用いただけない場合がございます。詳細につきましては弊社担当者までお問い合わせください。
柔軟に選べる
5つの 売却方法
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一般仲介
市場価格で売却でき、
買主を選べる自由度の高い方法- 納得のいく条件で売却したい
- 時間をかけてもより高く売りたい
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買取保証付き仲介
売れなくても保証があるため、
安心して売却活動ができる- 確実に期限内での売却したい
- 次の家の購入に向けて資金計画をしっかり立てたい
買取保証付き仲介
の流れをご紹介
希望価格で売却できない場合、当社直接の買取保証を行っていますので、安心した売却が可能です。
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01
現在お住まいの保証査定
当社で買取となった場合の金額をお見積りいたします。
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02
売却保証システムのお申込
保証査定の価格にご納得いただけましたら、買取保証システムのお申し込み手続きを行います。
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03
契約期間の通常売却の開始
住み替えをご希望される期日まで、お客様がご希望される売り出し価格にて売却活動を行います。
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04
売却成立または当社買取
契約期間内に通常売却に至らなかった場合、保証査定でお約束した価格にて、当社が買取いたします。
※買取の場合仲介手数料は不要です
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即時買取
短期間で現金化でき、
手間がかからない売却方法- できるだけ簡単でスムーズに売却を進めたい方
- 売却を周囲に知られずに進めたい方
- このままでは売れないかも、と感じている方
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任意売却
競売を回避し、債務整理を
しながら有利な条件で売却- 住宅ローンの返済が苦しく、将来に不安を感じている方
- 住宅ローンの支払いで「催促書」を受け取った方
- 離婚などで住宅ローンの返済が厳しいと感じている方
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リースバック
売却後も同じ家に住み続けられ、
資金確保と生活維持が可能- 売却後もそのまま住み続けたい方
- 資金が必要でも住み慣れた家を離れたくない方
- 家を売却して老後資金や事業資金を確保したい方
そのほか売却方法の詳細は
弊社担当者まで
お気軽にお問い合わせください。
物件のお見積りを即日回答！
無料
オンライン売却査定
※内容によりましてはお返事にお時間を頂戴する場合がございます。
09:00～19:00 年中無休 (年末年始を除く)
- 認知症になる前に
- 自分の死後のため
- ご家族の将来を考えて
相続対策、
お済みですか？
面倒だと思って、後回しにしていませんか？
- 売却を急いでいるが、手続きが煩雑…
- 将来的に認知症になった時の対策をしたい…
- 相続登記の手間や費用を省きたい…
- 税金や法律の仕組みが複雑でわからない…
東日本ハウジングなら
「売却支援信託制度」で
安心・スムーズな
不動産売却が叶います
不動産売却を検討されている方に、スムーズで安心できる売却手続きを提供する制度です。
売却支援信託制度を活用し、売却におけるさまざまなリスクを軽減します。
提携している司法書士がお客さまの不安を解消！
東日本ハウジングが
選ばれる理由
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売買のタイミングを
逃さない売却予定の不動産だけを信託財産とするため、迅速に信託契約・信託登記が可能。売買契約のチャンスを逃しません。
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相続登記が不要
売買契約後に委託者（受益者）が亡くなっても、相続登記が不要で手続きがスムーズです。
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認知症対策も万全
受託者が売主となるため、委託者（受益者）が認知症を発症しても、成年後見人の手続きは不要です。
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費用は抑えめ
登録免許税等を含め、一般的な戸建なら費用は約20～30万円。不要になる相続登記の費用と同等です。
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税制優遇の適用可能
居住用財産の3,000万円特別控除など、税制の特例も適用できます。
売却支援信託制度で、
安心・確実な不動産売却を
実現しましょう！
お客様の声
スムーズな売却で
安心できました
急な転勤で売却を急いでいましたが、親身な対応と的確なアドバイスで短期間で売却が完了。丁寧なサポートでストレスなく進められました。
希望以上の価格で
売却できました
地域の相場を詳しく説明してくれ、的確な提案で希望を超える価格で売却成功。信頼できるプロのサポートに心から感謝しています。
初めてでも安心して
お任せできました
売却が初めてで不安でしたが、手続きや必要書類なども丁寧に教えてくれて安心。最後までスムーズに進められ、大変満足しています。
複雑な条件でも
希望通りに売却できた！
築年数が古く売却が難しいと思っていましたが、戦略的な提案でスムーズに売却が完了。専門知識の豊富さと迅速な対応に助けられました。
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